物业服务合同纠纷 （2018）粤2071民初25070号
裁判要旨
凯宏物业公司与日华坊小区业主委员会签订的《物业服务合同》对涉案小区业主具有约束力。 凯宏物业公司为白唐山的物业提供了管理服务，白唐山不按时支付物业管理费，其行为已经构成违约，除应向凯宏物业公司支付物业管理费外，还应按合同约定支付因逾期交纳管理费所产生的滞纳金。 滞纳金的性质实为违约金，在白唐山未抗辩的情况下，凯宏物业公司主张按每日1‰从欠费次月1日起计收违约金，是在法律规定的范围内对自己民事权利和诉讼权利的处分，没有超过合同约定计收标准，本院予以支持。 至于物业管理费的金额，因白唐山是2016年8月购入涉案物业，故物业管理费的起算时间应自白唐山购入涉案物业起算，故物业管理费应为1687.50元【从2016年8月计至2018年8月，共25月，每月67.5元（45.01平方米×1.5元/平方米/月）】。 凯宏物业公司诉请白唐山支付自2014年5月起的物业管理费，但其未提交相关租赁合同予以证明白唐山于2014年5月始租赁涉案物业，故其主张本院不予支持。 白唐山经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。 综上，依照《中华人民共和国
摘要
珠海市凯宏物业管理有限公司与白唐山物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初25070号原告：珠海市凯宏物业管理有限公司，住所地广东省珠海市拱北夏湾路**凯宏酒店**，统一社会信用代码91440400736166564R。 法定代表人：李越，经理。 委托诉讼代理人：林基奎，该司员工。 委托诉讼代理人：王炳利，该司员工。 被告：白唐山，男，1986年11月27日出生，汉族，身份证住址江西省上饶市余干县。 原……