房屋买卖合同纠纷 （2014）亳民一终字第00065号
裁判要旨
《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》第14条规定，非同一农村集体经济组织成员之间订立的房屋买卖合同，应当认定无效。因此，应查明买受人付明坤、袁夫华与出卖人丁成才、袁成云是否同一集体经济组织以确定合同的效力。如果双方不在同一集体经济组织，双方的买卖协议应认定无效，应向双方当事人释明。原审认定事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：撤销安徽省亳州市谯城区人民法院（2013）谯民一初字第01753号民事判决发回安徽省亳州市谯城区人民法院重审。审 判 长 苏维丽代理审判员 陈 芹代理审判员 许 林二〇一四年三月二十四日书 记 员 赵昱昱
摘要
《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》第14条规定，非同一农村集体经济组织成员之间订立的房屋买卖合同，应当认定无效。因此，应查明买受人付明坤、袁夫华与出卖人丁成才、袁成云是否同一集体经济组织以确定合同的效力。如果双方不在同一集体经济组织，双方的买卖协议应认定无效，应向双方当事人释明。原审认定事实不清，证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：撤销安徽省亳州市谯城区人民法院（2013）谯民一初字第01753号民事判决发回安徽省亳州市谯城区人民法院重审。审 判 长 苏维丽代理审判员 陈 芹代理审判员 许 林二〇一
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）亳民一终字第00065号上诉人（原审原告）丁成才，男，1949年1月1日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。上诉人（原审原告）袁成云，女，1955年7月26日出生，汉族，住址。委托代理人：修中峰，安徽谯城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付明坤，男，1956年9月15日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被上诉人（原审被告）：袁夫华，女，195……