土地租赁合同纠纷 （2019）浙02民终4748号

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。土地被征收后，实际耕种人、地上附着物及青苗的所有人应享有土地被征收后所涉及的地上附着物补偿费用。张友富、王茶花于2006年12月20日签订的《土地承包协议》已由法院判决解除。张友富明确4亩桔地上的桔树（盛产期）特大20株、评估单价300元/株、评估价格6000元以及桔树（盛产期）174株、评估单价260元/株、评估价格45240元并非其种植，因此李永飞、王茶花应赔偿张友富地上附着物损失172780元（224020元-6000元-45240元）。李永飞、王茶花认为应由其享有所有地上附着物补偿费，但未能提供地上附着物的相关证据，除了张友富自认部分，李永飞、王茶花应承担对己不利

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定：承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。土地被征收后，实际耕种人、地上附着物及青苗的所有人应享有土地被征收后所涉及的地上附着物补偿费用。张友富、王茶花于2006年12月20日签订的《土地承包协议》已由法院判决解除。张友

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终4748号 上诉人（原审原告）：张友富。 委托诉讼代理人：陈熙，浙江海泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李永飞。 被上诉人（原审被告）：王茶花。 上述俩被上诉人共同的委托诉讼代理人：李昕，女，1989年6月2日出生，汉族，住宁海县。 上诉人张友富因与被上诉人李永飞、王茶花土地租赁合同纠纷一案，不服浙江省宁海县人民法院（20……