土地租赁合同纠纷 （2014）张中民终字第602号

国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。本案中，原、被告于2011年4月26日签订的《某村荒地承包合同》，系双方真实意思表示，自签订之日起即有效成立，双方当事人理应遵照履行。但该合同中约定的”承包期壹年”，违背了土地承包经营的稳定性，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条的规定”耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林地的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长”的规定，本案被告自1995年以来的耕作经营过程中，已将其所承包的荒地改变为耕地，现应以耕地的承包来确定本案争议土地的承包期限。故该合同中”承包期壹年”的约定与法律相悖，属合同瑕疵，这一约定是无效约定，属无效条款。现本案原、被告即合同双方当事人，应严格按照法律规定重新修订合同，各自继续行使权利、履行义务。本院对原告主张《某村荒地承包合同》合同期已满，要求解除被告优先承包权并返还承包土地15亩的诉请与法律相悖，依法不予支持。对于被告主张该合同显失公平、存在欺诈，属无效合同的问题，被告并未向法院提交相关证据予以证实，也未依据法律规定在一年期限内行使对此合同的撤销权，故对此

国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。本案中，原、被告于2011年4月26日签订的《某村荒地承包合同》，系双方真实意思表示，自签订之日起即有效成立，双方当事人理应遵照履行。但该合同中约定的”承包期壹年”，违背了土地承包经营的稳定性，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条的规定”耕地的承包期为30年；草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林地的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长”的规定，本案被告自1995年以来的耕作经营过程中，已将其所承包的荒地改变为耕地，现应以耕地的承包来确定本案争议土地的承包期限。故该合同中”承包期壹年”的约定与法律相悖，属合

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市中级人民法院民事判决书（2014）张中民终字第602号上诉人（一审被告）高某被上诉人（一审原告）某区某镇某村民委员会。上诉人高某因与被上诉人某区某镇某村民委员会土地租赁合同纠纷一案，不服甘肃省张掖市某区人民法院（2014）甘民初字第1009号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开……