租赁合同纠纷 （2018）津02民终2050号
裁判要旨
债务应当清偿。原告、被告均同意由被告杨春瑞承担权利义务，不违反法律规定，予以准许。双方虽然曾于2009年6月22日达成租赁合同关系，但双方后续并未续签合同，且根据原告提供的《通知》及《搬离承诺》可知，被告杨春瑞在租赁合同到期后继续使用诉争房屋及场地的行为构成无权占有。对于无权占有期间，原告主张被告杨春瑞自2014年1月1日至2017年6月30日构成无权占有，被告杨春瑞虽不予认可，但未提供反证，且根据被告杨春瑞签字的《搬离承诺》可知，2017年5月18日，被告杨春瑞仍占有诉争房屋和场地，因双方对被告杨春瑞搬离时间未能达成一致，亦未提供确实证据，酌定被告杨春瑞的搬离时间为2017年5月31日，故被告杨春瑞应支付使用费的无权占有期间为自2014年1月1日至2017年5月31日。被告杨春瑞主张原告的请求已超过诉讼时效，因被告杨春瑞为无权占有，存在恶意，且占有状态一直持续到2017年5月31日，应自此时起算诉讼时效为宜，故对其抗辩原告主张已超过时效的意见不予采信。对于房屋占有使用费的计算标准，因双方未达成一致意见，且对评估报告均无异议，故一审法院将根据评估报告的意见确定房屋占有使用费的金额。经计
摘要
杨春瑞、中国人民解放军93668部队租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2050号上诉人（原审被告）：杨春瑞，男，1959年9月24日出生，汉族，天津市东丽区春海豆类筛选厂经营者，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：刘廷峰，男，天津市东丽区。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军93668部队，住所地北京市丰台区大红门南路久敬庄60号。法定代表人：乔海亮，站长。委托诉讼代理人：蔚东，北京谦君律师事务所律师。原审被……