农村土地承包合同纠纷 （2019）闽02民终3490号

原厦门市同安区汀溪水库管理处与诚毅公司签订的《合同书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同自双方签名盖章起成立并生效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。即上述合同生效后，诚毅公司应当依约向原厦门市同安区汀溪水库管理处以及该单位变更名称之后的汀溪水库缴纳承包款。诚毅公司自2016年10月1日起未缴纳承包款，按照合同第三条第1款的约定，汀溪水库享有合同解除权。诚毅公司于2018年7月30日收到汀溪水库邮寄的《解除合同通知书》时，双方所签的上述合同解除。合同解除后，诚毅公司占有承包地及地上附着物（龙眼林）已无合同及法律依据，由于诚毅公司将该承包地转包给大族公司，汀溪水库有权要求诚毅公司及承包地的实际占有人大族公司返还该承包土地及地上附着物（龙眼林）。大族公司辩称其已在案涉承包地上修建水泥道路和路旁绿化的部分不同意返还，于法无据，本院不予采纳。诚毅公司辩称不是转包，理由不足，本院不予采纳。自2016年10月1日起，诚毅公司未再缴纳的承包款，应当缴纳至合同解除之日止。诚毅公司自合同

原厦门市同安区汀溪水库管理处与诚毅公司签订的《合同书》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同自双方签名盖章起成立并生效。合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。即上述合同生效后，诚毅公司应当依约向原厦门市同安区汀溪水库管理处以及该单位变更名称之后的汀溪水库缴纳承包款。诚毅公司自2016年10月1日起未缴纳承包款，按照合同第三条第1款的约定，汀溪水库享有合同解除权。诚毅公司于2018年7月30日收到汀溪水库邮寄的《解除合同通知书》时，双方所签的上述合同解除。合同解除后，诚毅公司占有承包地及

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终3490号 上诉人（原审第三人）：厦门市大族房地产开发有限责任公司，住所地厦门市同安区汀溪镇温泉路**。 法定代表人：郝胜春，董事长。 委托诉讼代理人：傅紫溦，女，1991年1月19日出生，汉族，住厦门市思明区，系该公司职员。 委托诉讼代理人：叶昌斌，男，1995年1月26日出生，汉族，住福建省建瓯市，系该公司职员。 被上诉人（原……