房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终2499号

郑秋虹与华腾公司签订的《认购协议书》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的。华腾公司通过与郑秋虹签订该《认购协议书》收取了郑秋虹的定金后，未与郑秋虹签订商品房买卖合同，且华腾公司未能举证证明商品房买卖合同没有签订的过错在郑秋虹，结合本案查明涉案房屋已登记在案外人名下的事实，郑秋虹要求解除《认购协议书》及要求华腾公司双倍返还定金合法有理，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条条的规定，于2020年9月25日判决如下：一、郑秋虹与广州华腾资源资产管理有限公司关于广州市xx区xx路xx号xx广场公寓xx层xx单元签订的《认购协议书》于本判决发生法律效力之日解除；二、广州华腾资源资产管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向郑秋虹双倍返还定金100000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，由广州华腾资源资产管理有限公司负担。二审中，华腾公司提交了工商银行业务回单一份，内容显示2018年4月

郑秋虹与华腾公司签订的《认购协议书》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效的。华腾公司通过与郑秋虹签订该《认购协议书》收取了郑秋虹的定金后，未与郑秋虹签订商品房买卖合同，且华腾公司未能举证证明商品房买卖合同没有签订的过错在郑秋虹，结合本案查明涉案房屋已登记在案外人名下的事实，郑秋虹要求解除《认购协议书》及要求华腾公司双倍返还定金合法有理，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条条的规定，于2020年9月25日判决如下：一、郑秋虹与广州华腾资源资产管理有限公司关于广州市xx区xx路xx号xx广场公寓xx层xx单元签订的《认购协议

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2499号上诉人（原审被告）：广州华腾资源资产管理有限公司。住所地：广州市荔湾区中山八路31号首层102房自编01号。法定代表人：刘再亮。委托诉讼代理人：陈鸿，广东胜伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑秋虹，女，1982年10月4日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：罗智仁，广东同福律师事务所律师。上诉人广州华腾……