房屋买卖合同纠纷 （2019）粤13民终7393号

本案系房屋买卖合同纠纷案件。原审查明事实清楚，本院予以确认。本案争议焦点为：张妮是否应当向宝晟公司支付逾期付款违约金。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人于2017年6月19日签订了《商品房买卖合同》，合同约定在2017年6月17日前支付首期房款，余款向商业银行申请贷款支付，但是对余款向商业银行申请贷款的时间又没有明确作出约定，可见，双方对向银行办理房款按揭手续及支付购房余款的时间约定不明。张妮依约付清了首期房款且在签订《商品房买卖合同》后在2017年11月3日办理房款按揭手续并支付了余款。综上，宝晟公司要求张妮支付逾期付款违约金，理由不成立，本院不予支持。综上所述，惠州宝晟投资发展有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费478元，由惠州宝晟投资发展有限公司负担（已预交）。本判决为终审判决。审 判 长　朱莉娜审 判 员　冯思华审 判 员　张佳誉二〇一九年十二月二十

本案系房屋买卖合同纠纷案件。原审查明事实清楚，本院予以确认。本案争议焦点为：张妮是否应当向宝晟公司支付逾期付款违约金。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人于2017年6月19日签订了《商品房买卖合同》，合同约定在2017年6月17日前支付首期房款，余款向商业银行申请贷款支付，但是对余款向商业银行申请贷款的时间又没有明确作出约定，可见，双方对向银行办理房款按揭手续及支付购房余款的时间约定不明。张妮依约付清了首期房款且在签订《商品房买卖合同》后在2017年11月3日办理房款按揭手续并支付了余款。综上，宝晟公司要求张妮支付逾

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终7393号上诉人（原审原告）：惠州宝晟投资发展有限公司，住所地广东省惠州市***************。法定代表人：詹庭，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎健民，男，1993年5月16日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区***********，公民身份号码441************036，该公司职员。被上诉人（原审被告）：张妮，女，……