房屋买卖合同纠纷 （2018）赣01民终2379号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。孟强与周文娟签订的单位团购房指标转让协议，约定周文娟将单位组织的商品房团购中享有的购房资格转让给孟强，系其真实意思表示，于法不悖，该协议合法有效，予以确认。协议签订后，孟强已按约向周文娟支付了其垫付的第一笔房款，之后支付了各期购房款，故孟强要求周文娟、杨世利继续履行协议约定的义务，协助孟强办理房屋更名、产权过户等手续，一审法院予以支持。从组织本次商品房团购的单位江西公路开发总公司工会委员会下发的江西恒锦九龙湖项目团购房签约通知中第三款预售签约纠纷可知，本案所涉房屋预售签约程序只是暂时中止，孟强仍可购买涉诉房屋并办理产权登记等手续，因此，孟强要求周文娟、杨世利支付违约金人民币20万元的诉讼请求，无事实依据，一审法院不予支持。考虑到诉争房屋的价值自双方签订合同至今涨幅较大，一审法院酌定孟强向周文娟、杨世利另行支付人民币9万元补偿款。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：“一、被告周文娟、杨世利于本判决生效之日起十日内协助原告孟强办理九龙湖恒锦花苑C06

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。孟强与周文娟签订的单位团购房指标转让协议，约定周文娟将单位组织的商品房团购中享有的购房资格转让给孟强，系其真实意思表示，于法不悖，该协议合法有效，予以确认。协议签订后，孟强已按约向周文娟支付了其垫付的第一笔房款，之后支付了各期购房款，故孟强要求周文娟、杨世利继续履行协议约定的义务，协助孟强办理房屋更名、产权过户等手续，一审法院予以支持。从组织本次商品房团购的单位江西公路开发总公司工会委员会下发的江西恒锦九龙湖项目团购房签约通知中第三款预售签约纠纷可知，本案所涉房屋预售签约程序只是暂时中止，孟

江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣01民终2379号 上诉人（原审原告）孟强，男，1970年1月11日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 委托代理人：戈京军，系南昌市创实法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：周文娟，女，1967年10月23日生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。 被上诉人（原审被告）：杨世利，男，1969年6月23日生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。 上诉……