案外人执行异议之诉 （2018）浙03民终4357号
裁判要旨
本案属案外人执行异议之诉，系案外人对驳回其异议的执行裁定不服请求对执行标的停止执行或者同时请求确认其对执行标的主张权利，而提起的与原判决、裁定无关的诉讼。案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，陈如堂、黄秋叶与陈长最、林张梅签订的《套房卖尽契》，系双方真实意思表示，内容并不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方交易目的是特定房屋，并以其履约行为明确表示转移涉案房屋所有权的合意。房屋买卖合同成立并发生法律效力后，陈长最、林张梅依约交付涉案房屋，陈如堂、黄秋叶依约履行支付价款义务，且在该院查封该房屋前已签订合法有效的买卖合同，并实际占有、管理、使用该房屋，也按规定缴纳相关费用。根据现有证据材料，陈长最、林张梅将涉案房屋出卖给陈如堂、黄秋叶事实清楚，双方关于房屋买卖合同的主要权利义务已经得到履行，均为当事人的真实意思表示，足以证实双方买卖关系客观、真实。本案现有证据足以表明陈如堂、黄秋叶对涉案房屋拥有实体权利，并享有物权期待权，具有阻止对涉案房屋的强制执行的民事权益。因涉案房屋系农村集体土地，未办理过户登记手续是由于现有政策所限，并非买受人自身原
摘要
温州银行股份有限公司苍南支行、陈如堂案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙03民终4357号上诉人（原审被告）：温州银行股份有限公司苍南支行，住所地浙江省苍南县灵溪镇新世纪花园**楼**。负责人：陈允秋，该支行行长。委托诉讼代理人：温小宜，女，1982年5月30日出生，汉族，住浙江省苍南县，系该支行员工。委托诉讼代理人：温兴东，男，1985年4月20日出生，汉族，住浙江省苍南县，系该支行员工。被上诉人（原审原告）：……