房屋买卖合同纠纷 （2015）榕民终字第1505号

进行笔迹鉴定没有必要。原、被告签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》对被告支付解押款的时间未作明确约定，原、被告本应积极促成合同履行，但原、被告均未履行，现在原告向被告发出解除合同函，明确表示不履行合同，现被告亦表示同意解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告可以解除与被告签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》和《交易服务合同》，合同解除后，第三人应按《交易服务合同》第三条第（二）项的约定将履约保证金返还被告。但导致合同解除的原、被告双方均有过错，双方均应承担过错责任，故对原、被告的违约金请求，原审法院不予支持。原审法院对双方关于违约金诉讼请求已作出处理，因此，律师费损失就不予支持。故对于被告反诉请求判令第三人退还购房保证金，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条之规定，判决：一、解除原告（反诉被告）陈锦云与被告（反诉原告）陈仪昌签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》；二、第三人福建金诚丰担保有限公司应于本判决生效之日起十日内将购房保证金人民币60000元返还被告（反诉原告

进行笔迹鉴定没有必要。原、被告签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》对被告支付解押款的时间未作明确约定，原、被告本应积极促成合同履行，但原、被告均未履行，现在原告向被告发出解除合同函，明确表示不履行合同，现被告亦表示同意解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告可以解除与被告签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》和《交易服务合同》，合同解除后，第三人应按《交易服务合同》第三条第（二）项的约定将履约保证金返还被告。但导致合同解除的原、被告双方均有过错，双方均应承担过错责任，故对原、被告的违约金请求，原审法院不予支持。原审法院对双

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第1505号上诉人（原审原告、原审反诉被告）陈锦云，女，1952年2月27日出生，汉族，住福建省连江县，现住福建省福州市仓山区。委托代理人林峰、邹立琼，福建智君律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）陈仪昌，男，1961年5月23日出生，汉族，住福建省福州市仓山区，现住福建省福州市仓山区。委托代理人连雪飞，福建天长律师事务所律师……