物业服务合同纠纷 （2017）吉01民终4771号
裁判要旨
《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示的结果，且不违反相关的法律和政策，当属有效，中信城物业公司、刘心之间形成物业管理关系。刘心作为业主，接受了中信城物业公司提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业服务费。因向人民法院请求保护追索物业费的民事权利的诉讼时效期间为两年，现中信城物业公司提供的证据不足以证明其在持续主张权利，故刘心提出的中信城物业公司起诉超过诉讼时效期间的意见，予以采信。故原审法院仅就2015年1月1日起至2016年12月31日止的物业费予以支持；对刘心答辩称中信城物业公司服务不到位问题，中信城物业公司应积极管理，但不足以成为刘心拒交物业服务费抗辩理由，对中信城物业公司主张的滞纳金予以调整，酌定1000元。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、刘心于判决生效后十日内支付中信城物业公司2015年1月1日至2016年12月31日期间的物业服务费人民币6326.5元、滞纳金1000元；二、驳回中信城物业公司的其他诉讼请求。案件受理费191元，由中信城物业公司负担100元，由刘心负担91元。宣判后，中信城物业公司不服，向本院提起上诉。其上诉请
摘要
《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示的结果，且不违反相关的法律和政策，当属有效，中信城物业公司、刘心之间形成物业管理关系。刘心作为业主，接受了中信城物业公司提供的物业管理服务，应当按约支付相应的物业服务费。因向人民法院请求保护追索物业费的民事权利的诉讼时效期间为两年，现中信城物业公司提供的证据不足以证明其在持续主张权利，故刘心提出的中信城物业公司起诉超过诉讼时效期间的意见，予以采信。故原审法院仅就2015年1月1日起至2016年12月31日止的物业费予以支持；对刘心答辩称中信城物业公司服务不到位问题，中信城物业公司应积极管理，但不足以成为刘心拒交物业服务费抗辩理由，对中信城物业公司主张的
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终4771号上诉人（原审原告）：长春中信城物业服务有限公司。住所：长春净月高新技术产业开发区净月大街****号。法定代表人：陈煊，董事长。委托诉讼代理人：徐冰，吉林郎业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘心，男，汉族，1987年4月12日出生，住长春净月高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：付淑珍，系刘心母亲。上诉人长春中信城物业服务……