房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）吉05民终631号

刘宝华与柳河县硕丰塑料厂签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，该合同依法成立。合同的第八条“出租方变更房屋承租人、房屋维修及动迁等，需提前两个月通知承租人，承租人在通知之日三个月内无条件迁出，承租人因搬迁所发生的费用由承租方自负”，该条款中，未对停产停业损失进行具体约定，属约定不明。停产停业损失费是承租人因拆迁所产生的损失，依法应由刘宝华享有，但本案中，刘宝华在柳河县政府下达了拆迁通知后，一直从事生产经营活动直至租赁期限届满，并未停产、停业，故对其主张的停产停业损失费的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百一十二条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条之规定，判决如下：驳回刘宝华的诉讼请求。案件受理费320元，由刘宝华承担。本院二审中，各方当事人未提交新证据。本院二审认定事实与一审认定事实基本一致。本院认为，停产停业损失是柳河县房屋征收经办中心因征收房屋而给予被征收人丧失获得利润机会的损失。本案中，刘宝华作为实际经营者的亨利粮店与柳河县硕丰塑料厂签订房屋租赁合同的租赁期限为2013年10月15日至20

刘宝华与柳河县硕丰塑料厂签订的房屋租赁合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，该合同依法成立。合同的第八条“出租方变更房屋承租人、房屋维修及动迁等，需提前两个月通知承租人，承租人在通知之日三个月内无条件迁出，承租人因搬迁所发生的费用由承租方自负”，该条款中，未对停产停业损失进行具体约定，属约定不明。停产停业损失费是承租人因拆迁所产生的损失，依法应由刘宝华享有，但本案中，刘宝华在柳河县政府下达了拆迁通知后，一直从事生产经营活动直至租赁期限届满，并未停产、停业，故对其主张的停产停业损失费的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百一十二条、《国有土

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终631号上诉人（原审原告）：刘宝华，女，1964年4月21日出生，汉族，住柳河县。委托诉讼代理人：宋亚军，吉林辰德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：柳河县硕丰塑料厂，住所柳河县。法定代表人：于国胜，该厂厂长。委托诉讼代理人：孙昌奎，吉林秦英杰律师事务所律师。原审第三人：柳河县房屋征收经办中心，住所柳河县。负责人：赵勇，该中心主任。……