房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终5552号

毛彦丽与王子顺于1999年4月1日所签订的《合同书》已被法院生效判决确认有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，毛彦丽按约定向王子顺支付了购房款，已履行合同义务。根据双方之间所签订合同的性质、目的和交易习惯，王子顺有协助毛彦丽办理房屋所有权证的义务。故毛彦丽请求王子顺协助将涉案房屋所有权变更登记至毛彦丽名下，于法有据，理由正当，应予支持。王子顺辩称合同未约定其应协助毛彦丽办理过户手续的义务，不同意协助毛彦丽办理过户登记的意见，理由不当，不予采纳。关于王子顺辩称毛彦丽已将房屋转让给他人，已无权向其主张权利的意见。分析认为，毛彦丽是否将房屋转让给他人，是毛彦丽与他人之间所形成的合同关系，该合同关系的存在与否并不影响毛彦丽根据合同的相对性要求王子顺继续履行双方之间王子顺尚未履行的合同义务。故本案中毛彦丽作为原告向王子顺主张权利，并无不当。王子顺虽抗辩双方之间的合同为无效合同，但未提供相反证据推翻已被人民法院发生法律效力的判决所确认的事实，故对王子顺的该项抗辩意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合

毛彦丽与王子顺于1999年4月1日所签订的《合同书》已被法院生效判决确认有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，毛彦丽按约定向王子顺支付了购房款，已履行合同义务。根据双方之间所签订合同的性质、目的和交易习惯，王子顺有协助毛彦丽办理房屋所有权证的义务。故毛彦丽请求王子顺协助将涉案房屋所有权变更登记至毛彦丽名下，于法有据，理由正当，应予支持。王子顺辩称合同未约定其应协助毛彦丽办理过户手续的义务，不同意协助毛彦丽办理过户登记的意见，理由不当，不予采纳。关于王子顺辩称毛彦丽已将房屋转让给他人，已无权向其主

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5552号上诉人（原审被告）王子顺，男，1944年9月15日出生，汉族。委托代理人白桂兰。被上诉人（原审原告）毛彦丽，女，1975年8月28日出生，汉族。委托代理人曹克忠，河南赵庆利律师事务所律师。上诉人王子顺因与被上诉人毛彦丽房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院（2016）豫0122民初150号民事判决，向本院提起上诉。本……