民间借贷纠纷 （2019）苏0381执异318号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否是权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。 本案中，葛小科、胡荣与刘保玲签订《购房协议》及《协议》购买涉案房屋，由于涉案房屋没有办理产权登记，而该两份又不能直接引起物权变动，故案外人并非涉案房屋的权利人。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人胡荣的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 王秀军审判员 刘茂文审判员 苗 苗二〇一九年十二月二十四日书记员 于 琛 微信公众号“
摘要
胡荣与程仲兰、刘保玲、钱宗英民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省新沂市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0381执异318号案外人：胡荣，女，住新沂市。 申请执行人：程仲兰，女，四川省荣县人，个体工商户，住新沂市。 被执行人：刘保玲，男，新沂市人，住新沂市。 被执行人：钱宗英，女，住新沂市。 本院在执行程仲兰申请执行刘保玲、钱宗英民间借贷纠纷一案中，案外人胡荣对本院拍卖新沂市**镇**家园小区**号楼**单元**室、502室，**单元**室，**单……