房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终7830号

原、被告签订的《房屋买卖居间合同》、《天津市房产买卖协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。现原告主张继续履行合同，根据审理查明事实，原告已支付定金20000元、存入监管账户首付款150000元，能够一次性付清余款，且涉诉房屋已实际交付原告，具备履行条件，故一审法院对原告继续履行合同的诉讼请求予以支持。原告主张的违约金、律师代理费，于法无据，不予支持。被告所提抗辩主张缺乏事实及法律依据，不予采纳。判决：“一、原、被告继续履行双方于2016年12月24日就天津市滨海新区房屋签订的《房屋买卖居间合同》及2016年12月30日签订的《天津市房产买卖协议》，自本判决生效之日起十五日内，原告支付被告房屋价款485000元，被告协助原告办理房屋产权转移登记手续,将上述房屋产权登记至原告名下，过户费用由原告承担；如被告不予配合，原告可自行办理；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费减半收取4454元，由原告丁善奎负担223元，被告陈春华负担4231元。”二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人、原审第

原、被告签订的《房屋买卖居间合同》、《天津市房产买卖协议》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。现原告主张继续履行合同，根据审理查明事实，原告已支付定金20000元、存入监管账户首付款150000元，能够一次性付清余款，且涉诉房屋已实际交付原告，具备履行条件，故一审法院对原告继续履行合同的诉讼请求予以支持。原告主张的违约金、律师代理费，于法无据，不予支持。被告所提抗辩主张缺乏事实及法律依据，不予采纳。判决：“一、原、被告继续履行双方于2016年12月24日就天津市滨海新区房屋签订的《房屋买卖居间合同》及2016年12月30日签订的《天津市房产买卖协议》，自本判决生效之日起十五日内，原

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7830号上诉人（原审原告）：丁善奎，男，1977年2月1日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：刘洁（丁善奎之妻），住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：陈春华，男，1958年3月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：陈健（陈春华之子），住天津市滨海新区。原审第三人：天津开发区万业源房地产经纪有限公司，住所地天津……