房屋买卖合同纠纷 （2014）通民终字第1058号

中又认定上述款项是代宾馆收取。上诉人及妻子虽与科左后旗宾馆法定代表人之间有亲属关系，但属各自独立的主体，被上诉人向上诉人履行义务的行为与宾馆无关。3、被上诉人林福生事实上已经知晓债务抵销协议，并且已经开始履行，一审法院认定林福生不知情属认定事实错误。4、上诉人与第三人的合同转让是合同权利义务的全部转让，原审法院错误认定为销售方债权的部分转让，严重违背法律规定，虽然债务抵销协议中约定房屋过户手续不由我办理，但随着合同主权利义务的转让和从权利义务同时转移的规定，向林福生办理房屋过户手续是上人法定的义务，这样就构成了销售方合同权利义务的整体转让，并不是原审所认为的“债权的部分转让”。5、林福生主张用科左后旗宾馆欠他的工程款抵顶应付上诉人的购房款，说明林福生已经承认第三人与我的合同转让行为，承认与上诉人之间有债权债务关系。被上诉人林福生答辩服从一审判决。被上诉人科左后旗宾馆未进行答辩。二审审理查明的事实及采信的证据与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点是上诉人张继勇是否能够解除房屋买卖合同。首先，关于上诉人张继勇与第三人科左后旗宾馆签订的《债务抵销协议》的性质及解除权行使的主体问题

中又认定上述款项是代宾馆收取。上诉人及妻子虽与科左后旗宾馆法定代表人之间有亲属关系，但属各自独立的主体，被上诉人向上诉人履行义务的行为与宾馆无关。3、被上诉人林福生事实上已经知晓债务抵销协议，并且已经开始履行，一审法院认定林福生不知情属认定事实错误。4、上诉人与第三人的合同转让是合同权利义务的全部转让，原审法院错误认定为销售方债权的部分转让，严重违背法律规定，虽然债务抵销协议中约定房屋过户手续不由我办理，但随着合同主权利义务的转让和从权利义务同时转移的规定，向林福生办理房屋过户手续是上人法定的义务，这样就构成了销售方合同权利义务的整体转让，并不是原审所认为的“债权的部分转让”。5、林福生主张用

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第1058号上诉人（原审原告）张继勇，男，1980年1月19日出生，汉族，个体户。委托代理人王传悦，内蒙古金利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）林福生，男，1965年2月9日出生，汉族，个体。被上诉人（原审第三人）科左后旗甘旗卡后旗宾馆。法定代表人常景会，经理。上诉人张继勇与被上诉人林福生、科左后旗甘旗卡后旗宾馆（以下简称科左后……