房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0104民初6032号
裁判要旨
彭双江与赵海亮签订的《房屋转让合同》虽然名为房屋转让合同，但该合同并无房屋的具体坐落、面积、价格等房屋买卖合同的主要要件。 从该合同的内容看，双方所体现的意思表示为赵海亮向彭双江转让部队经济适用房的购房资格，合同的标的为购房资格而非具体的房屋，转让购房资格后，由彭双江借用赵海亮的名义向部队实际购房。 因此上述合同系以转让部队经济适用房购房资格为形式的借名购房合同。 部队经济适用房，面向部队内部具备一定资格的人员进行出售，非部队内部人员不具备购买部队经济适用房的资格，此系基本常识。 彭双江与赵海亮在签订涉案合同对上述政策明知，正是基于对彭双江不具备购房资格的明知，双方才签订了有偿转让购房资格，借名购买部队经济适用房的合同。 双方通过自行合意，将本应属于部队内部特定条件下才能享有的经济适用房购房资格转卖于不具备购房资格的部队外部人员，扰乱了部队经济适用房的管理秩序，侵害了其他部队人员的权益。 因此双方的该行为属于恶意串通，损害国家和集体利益，双方所签订的《房屋转让合同》无效。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有
摘要
彭双江与赵海亮等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0104民初6032号原告：彭双江，男，1960年5月6日出生，汉族，住山东省枣庄市。 委托诉讼代理人：王仕岭，山东温纳律师事务律师。 被告：赵海亮，男，1966年3月26日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 被告：王凤荣，女，1963年10月11日出生，汉族，住济南市。 两被告共同委托诉讼代理人：刘彦玲，山东科润律师事务律师。 原告彭双……