（2018）湘01执异34号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照不动产登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，被执行的长沙市××路××号房（权证号：00××50）登记在被执行人柳莉的名下，虽然案外人柳腾蛟、谭玫提交证据，证实柳莉已经在该房被本院冻结之前，将房屋赠与了案外人，但根据法律规定，赠与合同是实践性合同而非诺成合同，合同的生效应以办理产权过户登记为准，本案中，赠与合同的双方当事人在本院冻结该房产之间，既未办理公证，也未办理房屋的过户手续，故该赠与合同仍只存有债的法律效力，而未产生物权法律效力。因此，柳腾蛟、谭玫不是上述房产的物权所有人，其基于赠与合同而享有的债的权利不能排除本案的执行。而且，从本案实际情况来看，赠与人柳莉尚有本案债务在内的多项债务未予归还，柳莉在该房屋已被司法冻结的情况下，已不具有继续履行赠与合同的能力，否则，即存在逃避债务、规避执行的行为。因此，案外人柳腾蛟、谭玫以赠与合同
摘要
柳腾蛟、谭玫与申请执行人湖南湖大海捷津杉创业投资有限公司与被执行人张立忠、柳莉、长沙正忠科技发展有限公司与公司有关的纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘01执异34号案外人:柳腾蛟，男，汉族，1936年11月16日出生，住湖南省长沙市雨花区。案外人：谭玫，女，汉族，1937年7月24日出生，住湖南省长沙市雨花区，系案外人柳腾蛟之妻。上述二案外人的委托诉讼代理人：柳莉，女，汉族，1963年1月12日出生，住湖南省长沙市雨花区，系案外人柳腾蛟、谭玫的女儿。申请执行人：湖南湖大海捷津杉创业投资有限……