财产损害赔偿纠纷 （2017）甘07民终900号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。该案中，被告紧靠原告房屋北墙设置排水管时，没有处理好防渗漏问题，被告院内雨雪水及生活污水渗漏到原告墙基下，致原告房屋墙体损坏，被告应承担赔偿责任。经鉴定，原告墙体是自然和被告修不规范的排水道共同损坏的，受损房屋的地基加固、墙体维修所需费用为24597.37元，因此，原、被告对原告损坏房屋所需维修费由原、被告各承担50%为宜。因原告房屋墙体损坏问题经沙河镇人民调解委员会调处，双方没有达成调解协议，被告辩称原告房屋损坏问题已经调解处理无事实依据，对被告的此辩称主张不予支持。沙河镇人民调解委员会于2014年7月23日调处由被告负责重新修建院内的排水地沟，标准为距原告房屋后墙60厘米，同时，将原排水地沟切开，用水泥混合石料填充夯实。被告已履行了上述义务。另被告已拔除了钉在原告房梁上的铁路道钉。被告已对原告房屋停止了侵害，排除了妨碍，原告要求被告停止侵害、排除妨碍的诉讼请求不能成立，不予支持。综上，经合议庭评议

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。该案中，被告紧靠原告房屋北墙设置排水管时，没有处理好防渗漏问题，被告院内雨雪水及生活污水渗漏到原告墙基下，致原告房屋墙体损坏，被告应承担赔偿责任。经鉴定，原告墙体是自然和被告修不规范的排水道共同损坏的，受损房屋的地基加固、墙体维修所需费用为24597.37元，因此，原、被告对原告损坏房屋所需维修费由原、被告各承担50%为宜。因原告房屋墙体损坏问题经沙河镇人民调解委员会调处，双方没有达成调解协议，被告辩称原告房

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终900号上诉人（原审被告）：刘某。委托诉讼代理人：丁某，临泽县东关街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：梁某。委托诉讼代理人：张某，临泽县沙河镇法律服务所法律工作者。上诉人刘某因与被上诉人梁某财产损害赔偿纠纷一案，不服甘肃省临泽县人民法院(2015)临民初字第149号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭……