排除妨害纠纷 （2018）黔05民终3028号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条第一款“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”。首先，被告肖文珍与其子女卢明芬、卢明碧、卢明容、卢明友、卢明会签订《财产分割及赡养协议》对土地的分割时未明确案涉争议土地归案外人卢明友，庭审中被告肖文珍也否认将争议土地分割给卢明友的事实。其次不论是第三人周厚超与案外人卢明友签订的《卖房契约》，还是第三人周厚超与原告蒋德昌签订的《买房契约》均涉及土地承包经营权的转让问题，但转让行为均没有征得发包方鼓场街道太极社区居民委员会的同意，不符合土地承包经营权流转的法律要件。由此，案涉争议土地的权属究竟归谁存在争议。依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人
摘要
蒋德昌、肖文珍二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黔05民终3028号上诉人（原审原告）蒋德昌，男，1980年10月20日生，汉族，住贵州省金沙县。被上诉人（原审被告）肖文珍，女，1940年8月7日生，汉族，住贵州省金沙县。原审第三人周厚超，男，1966年11月23日生，汉族，住贵州省金沙县。上诉人不服金沙县人民法院2018年06月25日做出的（2018）黔0523民初1455号裁定，向本院提……