房屋买卖合同纠纷 （2021）琼01执复2号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。本案轮候查封的涉案商铺，已被龙华法院另案先予查封，至今未对涉案商铺作出处置，本案的轮候查封在性质上不属于正式生效，并不产生正式查封的效力，且申请执行人已确认不予处置涉案商铺，龙华法院于2019年9月18日已作出（2018）琼0106执恢32号之一执行裁定，终结本次执行程序。案外人至2020年4月28日才提出异议，不符合《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条规定的案外人对执行标的提出的异议，应当在该执行标的执行程序终结前提出。案外人可在本案对涉案商铺的查封转为有效查封后至涉案商铺的执行程序终结前提出。故案外人提出的异议申请不符合受理条件，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定驳回案外人陈小宝、何芳的异议申请。复
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。本案轮候查封的涉案商铺，已被龙华法院另案先予查封，至今未对涉案商铺作出处置，本案的轮候查封在性质上不属于正式生效，并不产生正式查封的效力，且申请执行人已确认不予处置涉案商铺，龙华法院于2019年9月18日已作出（2018）琼0106执恢32号之一执行裁定，终结本次执行程序。案外人至2020年4月28日才提出异议，不符合《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条规定的
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）琼01执复2号复议申请人（案外人、异议人）：陈小宝，男，1965年10月15日出生，汉族，住海口市。复议申请人（案外人、异议人）：何芳，女，1972年2月19日出生，汉族，住海口市。申请执行人：周萍，女，1962年12月18日出生，汉族，住海口市龙华区。被执行人：海口绿源房地产开发有限公司，住所地海口市龙昆南路。法定代表人：邹荣，总经理。复议申……