共有纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第1117号

系争房屋征收系以房屋建筑面积作为征收补偿依据，与户籍并无直接关系，故征收补偿利益应归该房屋的承租人及共同居住人所有，并非户籍在册即可享有施情芳因离异迁入户籍时承诺不实际居住，且实际未曾居住，故其并非共同居住人而不享有征收补偿利益。周利君随其母施情芳迁入户籍后从未实际居住，且其母亦曾在迁入户籍时就其不实际居住作出承诺，故其亦非共同居住人而不享有征收补偿利益。李乙幼年居住系争房屋时并非户籍在册人员，后因政策原因迁入户籍但未实际居住，且其迁入户籍时尚未成年，其父母就其不实际居住的承诺对其具有约束力，故其亦非共同居住人而不享有征收补偿利益。至于施情芳提及的承诺中“如在动迁中，由于我及女儿户口的存在，而政府又有优惠政策给予适当照顾，我承诺在不影响哥嫂应得利益的前提下，和哥嫂协商。”及李乙提及的合约中“如果房屋拆迁，请舅舅帮忙分到房屋，而舅舅住房面积受到损失，按上海市关于淮海中路XXX弄XXX号地区拆迁配给标准承担损失部分补偿”的约定内容，系以房屋征收中对户籍在册人员存在照顾情形及施金泉、张丽珍的同意施情芳、周利君、李乙享有征收补偿利益为前提条件；而本次房屋征收并非以户籍人口为补偿依据，且施金泉、

系争房屋征收系以房屋建筑面积作为征收补偿依据，与户籍并无直接关系，故征收补偿利益应归该房屋的承租人及共同居住人所有，并非户籍在册即可享有施情芳因离异迁入户籍时承诺不实际居住，且实际未曾居住，故其并非共同居住人而不享有征收补偿利益。周利君随其母施情芳迁入户籍后从未实际居住，且其母亦曾在迁入户籍时就其不实际居住作出承诺，故其亦非共同居住人而不享有征收补偿利益。李乙幼年居住系争房屋时并非户籍在册人员，后因政策原因迁入户籍但未实际居住，且其迁入户籍时尚未成年，其父母就其不实际居住的承诺对其具有约束力，故其亦非共同居住人而不享有征收补偿利益。至于施情芳提及的承诺中“如在动迁中，由于我及女儿户口的存在，而

上海市第二中级民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第1117号上诉人（原审原告）施情芳。上诉人（原审被告）李甲。法定代理人李乙。委托代理人倪永明，上海市申光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）施金泉。被上诉人（原审被告）张丽珍。被上诉人（原审被告）施雪平。以上三被上诉人共同委托代理人沈建山，上海市捷华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周利君。被上诉人（原审被告）李乙。委托代理……