法定继承纠纷；分家析产纠纷 （2021）沪01民终4589号

农村宅基地房屋的权利人应当以宅基地使用证和宅基地房屋建造用地审批表所核定的人员为准。根据农村宅基地使用权申请表、审核表的记载，涉案房屋（地上建筑物）的权利人为沈某1、袁某、沈某4、沈某3、顾某、沈某2，故由上述六人按份共有。沈某4去世后，其所享有的房产份额作为遗产进行继承，被继承人没有订立遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议的，按照法定继承办理，故沈某4的房产份额由其法定继承人沈某1、袁某、顾某、沈某2予以继承。继承后，涉案房屋由沈某1、袁某、顾某、沈某2各享有5／24的份额，沈某3享有4／24的份额。对于沈某1、袁某、沈某2提出，沈某3在东夏村不再享受宅基地，应当给予折价补偿的主张。一审法院认为农村宅基地使用权系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用。沈某3为涉案房屋的立基人口，沈某3与柴某结婚后在XX号取得宅基地使用权登记，后沈某3户口迁出涉案房屋，又由农村户口转变为城镇户口，故沈某3对涉案房屋不再享有宅基地权利。本案中，沈某3主张分割的为地上建筑物，虽然沈某1、袁某、沈某2提出按照房屋市场价给予沈某3折价补偿的方案

农村宅基地房屋的权利人应当以宅基地使用证和宅基地房屋建造用地审批表所核定的人员为准。根据农村宅基地使用权申请表、审核表的记载，涉案房屋（地上建筑物）的权利人为沈某1、袁某、沈某4、沈某3、顾某、沈某2，故由上述六人按份共有。沈某4去世后，其所享有的房产份额作为遗产进行继承，被继承人没有订立遗嘱、遗赠或者遗赠扶养协议的，按照法定继承办理，故沈某4的房产份额由其法定继承人沈某1、袁某、顾某、沈某2予以继承。继承后，涉案房屋由沈某1、袁某、顾某、沈某2各享有5／24的份额，沈某3享有4／24的份额。对于沈某1、袁某、沈某2提出，沈某3在东夏村不再享受宅基地，应当给予折价补偿的主张。一审法院认为农村宅

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终4589号上诉人（原审被告）：沈某1，男，1940年11月8日出生，汉族，住上海市松江区。上诉人（原审被告）：袁某，女，1940年7月27日出生，汉族，住上海市松江区。上诉人（原审被告）：沈某2，女，1989年10月18日出生，汉族，住上海市松江区。上列三名上诉人之共同委托诉讼代理人：薛秋霞，上海新松律师事务所律师。上列三名上诉人之共同……