房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终8905号

魏盼与联兴公司签订的商品房预售合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行义务享受权利。证人邓某的证言可以证明魏盼在诉讼时效期间向联兴公司主张过权利，魏盼起诉没有超过诉讼时效期间，故联兴公司的该项辩解不符合法律规定，一审法院不予支持。联兴公司交房逾期224天，应支付魏盼逾期交房违约金17892元（798771.18元×0.0001×224天）。魏盼主张的过高部分，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条规定，判决：青岛联兴置业有限公司支付魏盼17892元，于判决生效后十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费605元减半收取302.5元，魏盼负担179元，青岛联兴置业有限公司负担123.5元，于判决生效后十日内履行完毕。二审期间，双方当事人未提交新证据。本院认为，魏盼与联兴公司签订的商品房预售合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行义务享受权利。联兴公司逾期交房事实存在，其提出时效抗辩，但魏盼已在一审中申请证人出庭证明其在诉讼时效期间曾向联兴公司

魏盼与联兴公司签订的商品房预售合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行义务享受权利。证人邓某的证言可以证明魏盼在诉讼时效期间向联兴公司主张过权利，魏盼起诉没有超过诉讼时效期间，故联兴公司的该项辩解不符合法律规定，一审法院不予支持。联兴公司交房逾期224天，应支付魏盼逾期交房违约金17892元（798771.18元×0.0001×224天）。魏盼主张的过高部分，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条规定，判决：青岛联兴置业有限公司支付魏盼17892元，于判决生效后十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终8905号上诉人（原审被告）：青岛联兴置业有限公司。法定代表人：张忠辉，董事长。委托诉讼代理人：薛东龙，山东慧勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯恩杰，山东慧勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：魏盼。委托诉讼代理人：邹倩，山东华冠律师事务所律师。上诉人青岛联兴置业有限公司（以下简称联兴公司）因与被上诉人魏盼房屋买卖合同纠纷一案，不……