物权确认纠纷 （2017）黔05民终2931号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。房屋、土地使用权均属于不动产，其权属应当登记公示。本案中，原告仅仅出示了自己与王中辉作为乙方同黔西县原城关镇马厂村毛稗冲组村民段贤华、段贤开、段贤友、段贤敏签订的土地转让《协议》和黔西县文峰街道马厂社区居民委员会的《证明》，不能出示涉案房屋的土地使用证和房屋产权证，也不能提供证据证明其对涉案房屋的修建、管理和使用。根据《中华人民共和国物权法》的规定，原告熊少方所举证据不能证明其是涉案房屋的所有权人。依法规定，原告不具备本案的诉讼主体资格。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八条之规定，裁定如下：驳回原告熊少方的起诉。案件受理费4900元（已减半收取），全额退还原告熊少方。 本院对二审争议事实的认定与一审一致。二审审理过程中，熊少方向本院申请调取其在织金县邮政储蓄银行向皮兴海、左三三转账支付修房款的相关转账凭证等证据材料。因上诉人不能向本院说明相关转账凭证产生的具体时间，申请调取对象不明确，对其调取证据申请不予

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。房屋、土地使用权均属于不动产，其权属应当登记公示。本案中，原告仅仅出示了自己与王中辉作为乙方同黔西县原城关镇马厂村毛稗冲组村民段贤华、段贤开、段贤友、段贤敏签订的土地转让《协议》和黔西县文峰街道马厂社区居民委员会的《证明》，不能出示涉案房屋的土地使用证和房屋产权证，也不能提供证据证明其对涉案房屋的修建、管理和使用。根据《中华人民共和国物权法》的规定，原告熊少方所举证据不能证明其是涉案房屋的所有权人。依法规定，原告不具备本案的诉讼主体资格。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）黔05民终2931号 上诉人（原审原告）：熊少方，男，1974年2月14日出生，汉族，贵州省织金县人，住织金县。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴多美，贵州黔成起智律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：皮兴海，男，1955年12月8日出生，汉族，贵州省黔西县人，住黔西县。 委托诉讼代理人：吕高，黔西县中心法律服务所法律服务工作者。 被上诉人……