物权确认纠纷 （2019）闽02民终2592号

当事人主张不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应提供相应证据予以证明。黄世赓、黄华建主张登记在银湖公司名下的讼争房屋属于黄世赓、黄华建以及潘鑫璋三人共有，各占三分之一产权份额，应提供能够否定不动产登记簿权利推定力的证据予以证明。一审法院结合本案事实，通过购房款的支付情况、讼争房屋使用情况以及案涉各方诉前的磋商情况等方面认定讼争房屋的实际权属情况。 关于讼争房屋的购房款支付情况。首先，讼争房屋系通过竞拍方式取得，案涉普利大厦三层房屋的拍卖款合计3858895元，其中3658895元系通过黄世赓名下的银行账户向丰盛拍卖行转账支付。黄世赓确认该笔款项中的2556760元来源于张家港码头木材生意的结余资金，其余部分由黄华建支付；潘鑫璋虽主张该款项均来源于张家港码头木材生意的货款，但并未提供任何证据予以佐证，黄世赓作为该笔款项支出账户的户主，在无其他相反证据时，该款项的具体来源根据其自认事实予以认定。其次，潘鑫璋主张黄世赓未投入成本，因此只能分配张家港码头木材生意盈余部分；但黄世赓在双方对账过程中已依约支付投资本1037万元，且双方清算过程中

当事人主张不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应提供相应证据予以证明。黄世赓、黄华建主张登记在银湖公司名下的讼争房屋属于黄世赓、黄华建以及潘鑫璋三人共有，各占三分之一产权份额，应提供能够否定不动产登记簿权利推定力的证据予以证明。一审法院结合本案事实，通过购房款的支付情况、讼争房屋使用情况以及案涉各方诉前的磋商情况等方面认定讼争房屋的实际权属情况。 关于讼争房屋的购房款支付情况。首先，讼争房屋系通过竞拍方式取得，案涉普利大厦三层房屋的拍卖款合计3858895元，其中3658895元系通过黄世赓名下的银行账户向丰盛拍卖行转账支付。黄世赓确认该笔

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽02民终2592号 上诉人（原审被告）：潘鑫璋，男，1957年2月3日出生，香港特别行政区居民，住香港。 上诉人（原审被告）：银湖企业有限公司，住所地香港湾仔骆克道361-363号翘贤商业大厦16F。 法定代表人：潘鑫璋，该公司董事。 上列上诉人共同委托诉讼代理人：颜福成，福建润金律师事务所律师。 上列上诉人共同委托诉讼代理人：姬慧娟，福……