共有纠纷 （2020）沪02民终10613号

411号房屋系农村宅基地房屋，根据有关规定，农村宅基地房屋的权利人按照建房用地申请表、宅基地使用证核定的人员予以确定，王丽珍、朱惠龙、朱健、朱萍、高月秀均系房屋立基人，故该房屋属上述人员共同所有。高月秀去世后，其房屋权利因朱惠新、朱林娟放弃继承而由朱惠龙继承。因高月秀在房屋动迁前去世，故朱惠龙仅能就房屋补偿款享有继承的权利。根据动迁政策，411号房屋动迁按户进行，以合法有效的农村宅基地使用证或建房批准文件计户，拆迁人不参与其内部房屋分配，除了朱萍离婚政策外未考虑户口等其户口等其他因素，诉称本次动迁不以宅基地申请表的立基人口为依据，高卫东、朱佳琦户口都在户口都在**房屋内，动迁的被安置人口与事实不符，法院不予采信。动迁安置房屋系被动迁房屋物权的转化，故411号房屋动迁获得的三套安置房屋权利人亦为王丽珍、朱惠龙、朱健、朱萍。王丽珍作为被拆迁人代表对三套安置房屋所有权均作了确认，可视为家庭成员之间对于共有财产分割已达成协议，朱健、朱萍所得的房屋面积均已超过其应得的份额，考虑上述共有财产分割内含家庭成员对家事问题、财产问题等的妥协和让步，故法院予以照准。一审法院判决：一、坐落于上海市嘉定区徐行

411号房屋系农村宅基地房屋，根据有关规定，农村宅基地房屋的权利人按照建房用地申请表、宅基地使用证核定的人员予以确定，王丽珍、朱惠龙、朱健、朱萍、高月秀均系房屋立基人，故该房屋属上述人员共同所有。高月秀去世后，其房屋权利因朱惠新、朱林娟放弃继承而由朱惠龙继承。因高月秀在房屋动迁前去世，故朱惠龙仅能就房屋补偿款享有继承的权利。根据动迁政策，411号房屋动迁按户进行，以合法有效的农村宅基地使用证或建房批准文件计户，拆迁人不参与其内部房屋分配，除了朱萍离婚政策外未考虑户口等其户口等其他因素，诉称本次动迁不以宅基地申请表的立基人口为依据，高卫东、朱佳琦户口都在户口都在**房屋内，动迁的被安置人口与事实

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终10613号上诉人(原审原告)：朱健，男，1968年10月15日生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人(原审原告)：高卫东，女，1968年10月7日生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人(原审原告)：朱佳琦，女，1992年9月25日生，汉族，住上海市嘉定区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：王兆冬，上海中夏律师事务所律师。上列三上诉人共同委托诉讼代理……