房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1302民初6535号
裁判要旨
原告张某某、林某与被告邓某某、相某某签订的《房屋买卖合同书》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，为有效合同，对双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定完全履行各自的义务。 现原告要求二被告继续履行《房屋买卖合同书》及补充协议，理由合法，本院对此予以支持。 根据补充协议第四条约定：此房产车位在此房产主房过户完毕之日起,所有权归乙方（张某某、林某）所有…。 原告已交清房款及车位款，涉案车位应属二原告所有。 涉案车位于2018年11月8日已可办理产权证，根据补充协议第一、二条的约定，被告应在2018年11月8日后尽快办理车位产权证，并协助原告办理过户手续。 现被告至开庭时经原告催促仍未办理，明显属于迟延履行，其行为构成合同违约，应当承担相应的违约责任。 其补充协议第五条约定：“此协议一经签定双方不得违约,如有一方违约,违约方将赔付给对方房款的30%作为违约金”。 被告应当按照合同约定支付给原告违约金3.9万元（13万元×30%）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三
摘要
张某某、林某等与邓某某等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初6535号 原告：张某某，男，1975年9月7日出生，汉族，住临沂市兰山区。 原告：林某，女，1972年2月3日出生，汉族，住临沂市兰山区。 二原告委托诉讼代理人：张驰，山东有泰律师事务所律师。 被告：邓某某,女,1969年3月2日出生,汉族,住临沂市兰山区。 被告：相某某,男,1968年2月7日出生,汉族,住临沂市……