商品房预约合同纠纷 （2016）川01民终7831号

黄劲与华茂兴蓉置业公司签订的《认购书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。根据《认购书》约定，黄劲需于2013年12月8日前支付首期房款，并与华茂兴蓉置业公司签订《商品房买卖合同》，根据庭审查明事实显示，黄劲自述于2013年12月30日才到华茂兴蓉置业公司处进行签约，黄劲已超过了《认购书》的约定的签约时间，根据合同约定，华茂兴蓉置业公司有权单方解除认购书，并将房屋另行出售，黄劲所付立约定金不予返还。黄劲诉称系华茂兴蓉置业公司工作人员变更了签约时间的证据不足，黄劲与华茂兴蓉置业公司后期对购房纠纷处理的相关证据，不能达到黄劲要求华茂兴蓉置业公司退还定金的证明目的。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回黄劲的诉讼请求。案件受理费1150元，由黄劲负担。本院二审期间，黄劲围绕上诉请求依法提交了录音资料、往来邮件截图、移动电话通话详单、成都市公安局户口准予迁入证明、沈阳市公安局户口迁移证、成都市户口本、离婚证、万科金域蓝岸项目宣传单等证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。华茂兴蓉置业公

黄劲与华茂兴蓉置业公司签订的《认购书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。根据《认购书》约定，黄劲需于2013年12月8日前支付首期房款，并与华茂兴蓉置业公司签订《商品房买卖合同》，根据庭审查明事实显示，黄劲自述于2013年12月30日才到华茂兴蓉置业公司处进行签约，黄劲已超过了《认购书》的约定的签约时间，根据合同约定，华茂兴蓉置业公司有权单方解除认购书，并将房屋另行出售，黄劲所付立约定金不予返还。黄劲诉称系华茂兴蓉置业公司工作人员变更了签约时间的证据不足，黄劲与华茂兴蓉置业公司后期对购房纠纷处理的相关证据，不能达到黄劲要求华茂兴蓉置业公司退还定金的证明目的。

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终7831号上诉人（原审原告）：黄劲，男，1975年2月14日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。被上诉人（原审被告）：成都华茂兴蓉置业有限公司。住所地：四川省成都市成华区建设南街*号。法定代表人：沙骥，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：彭雪露，泰和泰律师事务所律师。上诉人黄劲因与被上诉人成都华茂兴蓉置业有限公司（以下简称华茂兴蓉置业公司）……