相邻损害防免关系纠纷 （2016）云05民终344号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，原告明亚锋户的房屋因被告腾冲水木石公司的施工造成损害，被告腾冲水木石公司应予以赔偿。对于原告的损失，原告主张的房屋修复费用29622.95元，系有鉴定资质的鉴定机构作出的鉴定意见，予以支持；对原告主张的鉴定费20000元，因鉴定发票为19970元，支持19970元；对原告主张的房屋租金损失240000元，因原告无证据证实其实际损失额，结合腾冲租房市场及原告的房屋情况，酌情支持20000元。故对原告要求被告停止侵权，并赔偿原告经济损失人民币289622.95元的诉讼请求予以部分支持。被告提出的原告的损害结果与被告的施工行为不存在必然的因果关系，答辩人对此诉求无完全赔偿责任，原告受损房屋属于违法建筑，答辩人对此损害不承担完全的赔偿责任，只应就其中的合法建筑材料的损害部分承担一定的赔偿

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，原告明亚锋户的房屋因被告腾冲水木石公司的施工造成损害，被告腾冲水木石公司应予以赔偿。对于原告的损失，原告主张的房屋修复费用29622.95元，系有鉴定资质的鉴定机构作出的鉴定意见，予以支持；对原告主张的鉴定费20000元，因鉴定发票为19970元，支持19970元；对原告主张的房屋租金损

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云05民终344号上诉人（原审被告）腾冲水木石房地产有限公司。统一社会信用代码：915305225501270227。住所：腾冲市腾越镇满邑社区上村小区***号。法定代表人施兴发，系该公司董事长。委托代理人赵兴永，云南援边律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）明亚锋，男，1971年8月生，汉族，城镇居民，住腾冲市，委托代理人宋怀周，……