房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终3874号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。何振图以其无权处分为由主张涉案《小车位买卖合同》无效理据不足，涉案《小车位买卖合同》合法有效。从林莎与何振图签订的《小车位买卖合同》来看，双方的意思表示很明确，即林莎向何振图购买的是佛山市顺德区*******************号小车位。林莎与何振图虽约定了内部转名手续问题，但同时还约定若该车位未能成功办理内部转名手续，则何振图须于何振图名义房产证出证后5个工作日内与林莎带齐相关资料一起到房地产交易中心办理该车位过户到林莎指定登记人名义下的过户手续。可见，林莎与何振图的真实意思就是买卖讼争的小车位，而非车位购买权。至于林莎与何振图约定将何振图于2010年10月11日向国信公司交付的讼争车位的定金60000元转为林莎支付的定金、车位款，只是为了简便手续而已。何振图未按约定向林莎交付讼争小车位，其已经构成违约，此与何振图是否存在过错无关，《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方
摘要
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。何振图以其无权处分为由主张涉案《小车位买卖合同》无效理据不足，涉案《小车位买卖合同》合法有效。从林莎与何振图签订的《小车位买卖合同》来看，双方的意思表示很明确，即林莎向何振图购买的是佛山市顺德区*******************号小车位。林莎与何振图虽约定了内部转名手续问题，但同时还约定若该车位未能成功办理内部转名手续，则何振图须于何振图名义房产证出证后5个工作日内与林莎带齐相关资料一起到房地产交易中心办理该车位过户到林莎指定登记
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3874号上诉人（原审原告）：林莎，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：黎邦健，广东科顺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：何振图，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：万信成，广东仲马律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛宏志，广东仲马律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市顺德区国信实业有限公司，住所地广东省……