修理、重作、更换纠纷 （2016）皖02民终813号

公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予修理、重作、更换。刁节兰、李国安卫生间、阳台屋顶渗漏水的原因一是宣勇在装修时防水处理未获检验确认。宣勇虽称做了防水及闭水试验，但未有相关证据予以证实。二是永捷公司在2013年3月25日维修时，仅是对局部地面进行了修复处理，未对宣勇家卫生间地面做整体防水处理，及闭水检验。以上二种原因，导致宣勇家卫生间地面渗漏水至刁节兰、李国安卫生间、阳台屋顶，并进一步扩大。永捷公司、宣勇对上述渗漏水存在混合过错。现刁节兰、李国安作为上下相邻房产权利人，要求对发生渗漏水的卫生间、阳台屋顶进行维修，其诉讼请求符合法律规定，依法应予以支持；永捷公司辩称刁节兰、李国安房屋的渗漏水是宣勇装修房屋导致的，认为自己不承担维修义务。该辩解于法无据，依法不予采信。综上，该院根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条第二款；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、永捷公司、宣勇于判决生效之日十日内，立即对芜湖市江城国际

公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予修理、重作、更换。刁节兰、李国安卫生间、阳台屋顶渗漏水的原因一是宣勇在装修时防水处理未获检验确认。宣勇虽称做了防水及闭水试验，但未有相关证据予以证实。二是永捷公司在2013年3月25日维修时，仅是对局部地面进行了修复处理，未对宣勇家卫生间地面做整体防水处理，及闭水检验。以上二种原因，导致宣勇家卫生间地面渗漏水至刁节兰、李国安卫生间、阳台屋顶，并进一步扩大。永捷公司、宣勇对上述渗漏水存在混合过错。现刁节兰、李国安作为上下相邻

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民终813号上诉人（原审被告）：芜湖市永捷房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区。法定代表人：任金荣，该公司董事长。委托代理人：洪绍泉，安徽兄弟律师事务所律师。委托代理人：季毕梅，安徽兄弟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李国安，男，汉族，1950年12月14日出生，住安徽省芜湖市。被上诉人（原审原告）：刁节兰，女，汉族，195……