金融借款合同纠纷 （2016）粤01民终14837号

工行番禺支行、白海霞与敏捷公司签订的《个人购房借款/担保合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。工行番禺支行已依约向白海霞发放870000元贷款，白海霞理应依约履行还本付息的义务。现工行番禺支行和白海霞均确认暂计至2015年4月21日，白海霞尚欠贷款本金余额857782.51元及利息、逾期罚息69657.96元，共计927449.47元，且双方均同意解除2012年11月19日签订的《个人购房借款/担保合同》，故对于工行番禺支行提出要求解除《个人购房借款/担保合同》，并要求白海霞向其支付拖欠的贷款本金、利息以及逾期罚息的诉讼主张，符合法律的规定和合同的约定，法院予以支持。白海霞应当向工行番禺支行偿还贷款本金857782.51元及利息、逾期罚息（暂计至2015年4月21日利息和逾期罚息为69657.96元，从2015年4月22日起利息、逾期罚息以857782.51元为本金，按中国人民银行的有关规定计至实际清偿之日止。至于工行番禺支行要求对处置涉讼房屋所得价款享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的

工行番禺支行、白海霞与敏捷公司签订的《个人购房借款/担保合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照履行。工行番禺支行已依约向白海霞发放870000元贷款，白海霞理应依约履行还本付息的义务。现工行番禺支行和白海霞均确认暂计至2015年4月21日，白海霞尚欠贷款本金余额857782.51元及利息、逾期罚息69657.96元，共计927449.47元，且双方均同意解除2012年11月19日签订的《个人购房借款/担保合同》，故对于工行番禺支行提出要求解除《个人购房借款/担保合同》，并要求白海霞向其支付拖欠的贷款本金、利息以及逾期罚息的诉讼主张，符

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终14837号上诉人（原审被告）：广州市敏捷投资有限公司，住所地：广州市番禺区。法定代表人：谭月华,该公司总经理。委托诉讼代理人：田兰兰、何意玲，广东智韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司广州番禺支行，住所地：广州市番禺区。负责人：赖定军，该行行长。委托诉讼代理人：吴子亨，广东金本色律师事务所律师。委托诉讼代……