排除妨害纠纷 （2020）京03民终1127号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 虽然王启明不认可王凤良的诉讼主体资格，但王凤良是王启明宅院南侧宅基地实际建房人，之前双方关于各自建房问题进行过协商，并达成了协议。 本案认定王凤良是王启明宅院南侧宅基地的实际使用人，即实际出资建造宅基地上房屋的人。 本案审判目的在于解决实际使用宅基地的邻里争议，不作为宅基地使用权人确定的依据。 王启明宅院南端处的南院墙并非保持院落严整的必要设施，且影响王凤良所建造的房屋后的排水通风，应当拆除。 王启明西院墙是王凤良、王启明达成双方认可的2018年11月份关于王启明前院西院墙的协议之后建造的。 在此之后，王凤良要求王启明拆除西院墙南端的诉讼请求，本案不予支持。 王启明所建造的东院墙南端与王凤良建造的涉诉北房后墙有相重合之处。 考
摘要
王启明与王凤良排除妨害纠纷二审民事判决书
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2020)京03民终1127号上诉人(原审被告)：王启明，男，1962年6月11日出生。 委托诉讼代理人：胡斌云，北京汇鹏律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：王凤良，男，1956年10月5日出生。 委托诉讼代理人：王雪涛（王凤良之长子），1985年9月9日出生。 委托诉讼代理人：王雪飞（王凤良之二子），1987年9月10日出生。 上诉人王启明因与被上诉……