物权确认纠纷 （2015）安中民二终字第1135号

上诉人依据被上诉人2009年12月27日给上诉人的承诺书主张确认位于河南省内黄县城建设路东段南侧，建筑面积2826.77平方米的5层生产楼产权归上诉人所有，责令被上诉人协助上诉人办理过户手续。2009年12月27日被上诉人出具的承诺书，是在上诉人身在狱中，王延龙受上诉人委托处理生产楼和综合楼的事宜，王延龙为了避免被上诉人马丹峰即参与综合楼分配又获得生产楼产权，而让被上诉人书写的承诺书。被上诉人主张承诺书是受胁迫出具，没有证据证实。承诺书虽承诺生产楼产权不归被上诉人所有，但又写明“赵景义结清通化方面欠马丹峰所有贷款本息及十次往返内黄县办理生产楼垫支的各项费用本息后，本人按赵景义指定的人名协助过户”，所以上诉人与被上诉人结清上述相关款项是被上诉人履行过户手续的前提，现上诉人也认可双方有款项未结清，本案中经协商差距较大，未能达成调解协议，上诉人应在与被上诉人结清相关款项后再主张被上诉人协助上诉人办理生产楼的过户手续。现前提不具备，对上诉人的诉讼主张不应支持。原审判决认定事实清楚，处理也无不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案

上诉人依据被上诉人2009年12月27日给上诉人的承诺书主张确认位于河南省内黄县城建设路东段南侧，建筑面积2826.77平方米的5层生产楼产权归上诉人所有，责令被上诉人协助上诉人办理过户手续。2009年12月27日被上诉人出具的承诺书，是在上诉人身在狱中，王延龙受上诉人委托处理生产楼和综合楼的事宜，王延龙为了避免被上诉人马丹峰即参与综合楼分配又获得生产楼产权，而让被上诉人书写的承诺书。被上诉人主张承诺书是受胁迫出具，没有证据证实。承诺书虽承诺生产楼产权不归被上诉人所有，但又写明“赵景义结清通化方面欠马丹峰所有贷款本息及十次往返内黄县办理生产楼垫支的各项费用本息后，本人按赵景义指定的人名协助过户

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民二终字第1135号上诉人（原审原告）通化富通工贸有限公司。法定代表人赵景义。委托代理人聂邦成，吉林智丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马丹峰，住吉林省通化市。上诉人通化富通工贸有限公司与被上诉人马丹峰物权确认纠纷一案，通化富通工贸有限公司诉讼请求为：1、依法确认位于河南省内黄县城建设路东段南侧，建筑面积2826.77平方米的5层生产楼……