房屋买卖合同纠纷 （2017）吉24民终695号

滕继业和立通房地产公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，并未违反法律法规强制性规定，该合同成立并生效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。滕继业按照约定交付全部购房款，立通房地产公司应按照约定，在合同约定的时间将经验收合格的房屋交付给滕继业，现立通房地产公司未按合同约定按期将验收合格的房屋交付，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，滕继业要求立通房地产公司支付从2014年11月1日起至2016年11月30日止的违约金（632400元×0.12‰）59951.52元的主张，符合法律规定，应予支持。立通房地产公司抗辩，已于2015年11月20日通知滕继业交房，但滕继业没有及时收房，故应当根据2013年6月26日签订的合同补充协议第3条，每天收取滕继业保管费50元，合计17700元（2015年11月27日开始至2016年12月17日），因该抗辩主张，立通房地产公司未提供证据证明已经通知滕继业办理住房交接手续的事

滕继业和立通房地产公司签订的商品房买卖合同，是双方当事人真实意思表示，并未违反法律法规强制性规定，该合同成立并生效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。滕继业按照约定交付全部购房款，立通房地产公司应按照约定，在合同约定的时间将经验收合格的房屋交付给滕继业，现立通房地产公司未按合同约定按期将验收合格的房屋交付，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，滕继业要求立通房地产公司支付从2014年11月1日起至2016年11月30日止的违

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终695号上诉人（原审被告）:敦化市立通房地产有限公司，住所地吉林省敦化市西安路。法定代表人：李飞跃，董事长。委托诉讼代理人：郑镇伟。被上诉人（原审原告）：滕继业，现住吉林省敦化市。上诉人敦化市立通房地产有限公司（以下简称“立通房地产公司”）因与被上诉人滕继业房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省敦化市人民法院（2016）吉2403……