房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第01556号

2003年10月15日，运通公司与陈义炎签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。双方均已依合同约定履行至合同期限届满。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”之规定，双方约定的租赁期已于2014年11月23日届满，陈义炎、口味品道公司应返还所租赁的房屋。合同到期后，陈义炎、口味品道公司继续占有租赁房屋，应支付房屋占用费，具体数额以原租赁合同约定的租金为准。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决：一、陈义炎、口味品道公司于本判决生效之日起十日内腾退出于武汉市汉阳区汉阳大道408号第2栋第2层房屋；二、陈义炎、口味品道公司于本判决生效之日起十日内向运通公司支付自2015年1月1日至实际腾房之日的房屋占用费，按每月人民币8，333元计算；三、驳回运通公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费80元由运通公司负担（运通公司已交

2003年10月15日，运通公司与陈义炎签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。双方均已依合同约定履行至合同期限届满。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”之规定，双方约定的租赁期已于2014年11月23日届满，陈义炎、口味品道公司应返还所租赁的房屋。合同到期后，陈义炎、口味品道公司继续占有租赁房屋，应支付房屋占用费，具体数额以原租赁合同约定的租金为准。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决：一、陈义炎、口味品道公司于本判决生效之日起十日内腾退出

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第01556号上诉人（原审被告）：武汉口味品道酒店管理有限公司，住所地武汉市汉阳区汉阳大道410号。法定代表人：陈国强，该公司总经理。委托代理人：刘绪高，湖北法辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市运通建筑工程有限公司，住所地湖北省武汉市硚口区汉正街198号附。法定代表人：黄汉桥，该公司董事长。委托代理人：吴正忠、李嘉琪，……