房屋租赁合同纠纷 （2017）冀02民终7294号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原被告签订的房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，依法成立并发生法律效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁协议的效力，同时出租人是否为租赁物的产权人，也不影响租赁协议的效力，出租人负有交付租赁标的物给承租人使用的义务，承租人负有支付租金的义务。在进行资产置换后，被告的母公司唐钢集团公司丧失了该租赁标的物的产权，但被告仍按合同约定向原告履行了合同义务，保证了原告对该租赁标的物的使用、收益直至被拆迁，对于原告主张被告欺诈的诉讼主张，本院不予认定。唐钢集团公司与唐陶集团签订的”资产置换协议”，唐山市国有资产监督管理委员会根据省国资委的批复、市领导的批示及市国企改革领导小组会议纪要精神对唐钢集团公司的资产置换进行的确认，唐山市国土资源收储交易中心根据市政府专题会议纪要对该地块进行的收储，均体现为政府规划行为和被告母公司唐钢集团公司的行为。因原被告对因政府规划行为和唐钢集团公司行为导致房屋租赁协议解除，双方互不承担赔偿责任进行了明确约定，对于原告的因房屋租赁协议终止要求被告赔偿损失的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。原被告签订的房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，依法成立并发生法律效力。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁协议的效力，同时出租人是否为租赁物的产权人，也不影响租赁协议的效力，出租人负有交付租赁标的物给承租人使用的义务，承租人负有支付租金的义务。在进行资产置换后，被告的母公司唐钢集团公司丧失了该租赁标的物的产权，但被告仍按合同约定向原告履行了合同义务，保证了原告对该租赁标的物的使用、收益直至被拆迁，对于原告主张被告欺诈的诉讼主张，本院不予认定。唐钢集团公司与唐陶集团签订的”资产置换协议”，唐山市国有资产监督管理委员会根据

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终7294号上诉人（原审原告）：董辉，男，1977年10月12日生，汉族，唐山市毅丰汽车修理有限公司经理，现住唐山市。委托代理人：李福生，河北渤澳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐山惠唐新事业股份有限公司，住所地：唐山市路北区滨……