恢复原状纠纷 （2017）桂03民终1694号

本案的争议焦点为：一、讼争院墙所占用的土地是否在原告专有的土地使用权范围内；二、被告及第三人应否向原告承担恢复原状的民事责任；三、被告秦木建是否参与了对讼争院墙的拆除行为。结合以上确认的法律事实，该院对本案的争议焦点作如下评述：一、讼争院墙所占用的土地是否在原告专有的土地使用权范围内。根据以下三个方面的理由，该院认为讼争院墙所占用的土地并不在原告专有的土地使用权范围之内：1、原告在向吴凤云、曲建军购买了涉案房屋后，到不动产产权登记部门办理了相关的产权变更登记手续，并办理了朔国用（2015）第073号国有土地使用权证及朔房权证阳朔镇字第××号房屋所有权证。从国有土地使用权证所附的宗地图来看，原告所享有权利的仅为红线范围内的161㎡土地，屋前院墙所围成的院子所占用的土地却并不在红线范围内。涉案院子虽然在宗地图上有所反映，但正如阳朔县国土资源局所说明的，“发证范围只是红线范围内的161平方米，在图上标注的‘院子’以及‘7.1米、6.8米’也是按照规定对现状的反映”。事实上，根据《物权法》第十六条的规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”。在土地权属登记中，不动

本案的争议焦点为：一、讼争院墙所占用的土地是否在原告专有的土地使用权范围内；二、被告及第三人应否向原告承担恢复原状的民事责任；三、被告秦木建是否参与了对讼争院墙的拆除行为。结合以上确认的法律事实，该院对本案的争议焦点作如下评述：一、讼争院墙所占用的土地是否在原告专有的土地使用权范围内。根据以下三个方面的理由，该院认为讼争院墙所占用的土地并不在原告专有的土地使用权范围之内：1、原告在向吴凤云、曲建军购买了涉案房屋后，到不动产产权登记部门办理了相关的产权变更登记手续，并办理了朔国用（2015）第073号国有土地使用权证及朔房权证阳朔镇字第××号房屋所有权证。从国有土地使用权证所附的宗地图来看，原告

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂03民终1694号上诉人（一审原告）：刘波，女，1968年8月20日出生，汉族，户籍地辽宁省灯塔市，现住广西壮族自治区阳朔县。委托诉讼代理人：黄琳，广西华尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽洁，广西华尚律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：秦木建，男，1963年4月10日出生，汉族，住广西壮族自治区阳朔县。委托诉讼代理人：以光永，广……