建设用地使用权纠纷 （2014）惠中法民一终字第478号

及判决：博罗县泰××镇工农街50号、使用面积为1636平方米的土地（即本案诉争土地）使用权（时含房产，国有土地使用证号：博府国用字［92］第0800071号）原产权属博罗县水上运输总公司泰美二公司。1997年5月23日，王远山以香港康德汽车贸易公司名义（乙方）与博罗县水上运输总公司泰美二公司（甲方）签订《股份产权转证协议书》，内容：为方便经营，甲、乙双方在1996年1月1日签订泰美加油站的产权股份协议书，经双方协商，甲方愿将全部股权转让给乙方，具体约定如下：“1、甲方原财产的泰美加油站（包括设备）及公司旧址的土地（详见国土使用证）折价总值530000元人民币，拍卖给乙方所有，款己付清。甲方全部退出股份，一切地皮房产及设备归康德汽车贸易公司王远山所有。2、由于泰美加油站属乙方所有，甲方愿将该站的经营使用权及有关资料证件转让给乙方使用。3、乙方在财产转让及拍卖给他人时，甲方有优先权收买”。该协议签订后，王远山支付博罗县水上运输总公司泰美二公司530000元，博罗县水上运输总公司泰美二公司将博罗县泰××镇工农街50号国有土地使用证（博府国用字［92］第0800071号）及协议约定的公司旧址土

及判决：博罗县泰××镇工农街50号、使用面积为1636平方米的土地（即本案诉争土地）使用权（时含房产，国有土地使用证号：博府国用字［92］第0800071号）原产权属博罗县水上运输总公司泰美二公司。1997年5月23日，王远山以香港康德汽车贸易公司名义（乙方）与博罗县水上运输总公司泰美二公司（甲方）签订《股份产权转证协议书》，内容：为方便经营，甲、乙双方在1996年1月1日签订泰美加油站的产权股份协议书，经双方协商，甲方愿将全部股权转让给乙方，具体约定如下：“1、甲方原财产的泰美加油站（包括设备）及公司旧址的土地（详见国土使用证）折价总值530000元人民币，拍卖给乙方所有，款己付清。甲方全部

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）惠中法民一终字第478号上诉人（原审被告）：林素娟，女，汉族，1963年10月1日出生，住博罗县。上诉人（原审被告）：陈某，女，汉族，1997年9月7日出生，住博罗县。委托代理人：郑勇涛，湖南远达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓福明，男，汉族，1965年8月3日出生，住博罗县。委托代理人：温志刚，广东宏兴律师事务所律师。委托代理人：李云……