房屋买卖合同纠纷 （2016）浙03民终1392号

叶美德与陈晓珍签订买卖合同将涉案房屋出卖给陈晓珍，而谢恩赐系从倪勇璋处购买，谢恩赐未就陈晓珍对倪勇璋出卖涉案房屋一事知情提供充足证据证实，且谢恩赐与倪勇璋签订合同时，陈晓珍身处国外，本人未于该合同上签字确认，事后亦未进行追认，故谢恩赐诉请要求被告陈晓珍协助办理涉案房屋的产权过户手续，缺乏相应依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，判决：一、确认谢恩赐与倪勇璋、叶美德签订的《房屋买卖协议书》及谢恩赐与倪勇璋签订的《补充协议书》有效；二、驳回谢恩赐的其他诉讼请求。案件受理费30853元，财产保全费5000元，共计35853元，由倪勇璋负担。宣判后，谢恩赐与陈晓珍均不服，分别向本院提起上诉。谢恩赐上诉称，第一、谢恩赐与倪勇璋、叶美德签订的《房屋买卖协议书》及谢恩赐与倪勇璋签订的《补充协议书》合法有效。第二、谢恩赐系善意取得该房屋，且已经实际搬入使用。第三、原审判决未支持谢恩赐要求陈晓珍协助办理涉案房屋过户手续的主张错误。倪勇璋、陈晓珍于2001年8月22日登记结婚，在夫妻关系存续期间，倪勇璋将涉案房屋出

叶美德与陈晓珍签订买卖合同将涉案房屋出卖给陈晓珍，而谢恩赐系从倪勇璋处购买，谢恩赐未就陈晓珍对倪勇璋出卖涉案房屋一事知情提供充足证据证实，且谢恩赐与倪勇璋签订合同时，陈晓珍身处国外，本人未于该合同上签字确认，事后亦未进行追认，故谢恩赐诉请要求被告陈晓珍协助办理涉案房屋的产权过户手续，缺乏相应依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，判决：一、确认谢恩赐与倪勇璋、叶美德签订的《房屋买卖协议书》及谢恩赐与倪勇璋签订的《补充协议书》有效；二、驳回谢恩赐的其他诉讼请求。案件受理费30853元，财产保全费5000元，

浙江省温州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙03民终1392号上诉人（原审原告）：谢恩赐。委托代理人：薄士坤，北京德恒（温州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈晓珍。被上诉人（原审被告）：倪勇璋。被上诉人（原审第三人）：叶美德。被上诉人（原审第三人）：吴莲英。上诉人谢恩赐与上诉人陈晓珍因房屋买卖合同纠纷一案，均不服温州市鹿城区人民法院（2014）温鹿民初字第1842号民事判决，向本……