土地租赁合同纠纷 （2021）辽01民终1176号

依法成立的合同受法律保护。案外人沈阳市北陵农场与沈阳市佳沅苗木繁育中心均系案外人农垦总公司下属单位。王志军与沈阳市北陵农场签订的《棚菜地租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，为合法有效。合同履行过程中，2006年期间，农垦总公司将沈阳市佳沅苗木繁育中心企业产权挂牌出让，受让方通过公开合法的形式购买企业产权，故该产权出让行为合法有效。受让方沈阳中源苗木培育产业有限公司取得沈阳市佳沅苗木繁育中心100%产权后，将取得的土地无偿提供给沈阳盛世绿源生态科技发展有限公司使用，沈阳盛世绿源生态科技发展有限公司后更名为佳沅公司，故佳沅公司主体适格。现因产权出让行为，原沈阳市北陵农场与王志军签订的《棚菜地租赁合同》中，出租方沈阳市北陵农场因合同而生的权利义务已整体转让给佳沅公司，虽佳沅公司、王志军双方无书面租赁合同，但《棚菜地租赁合同》对佳沅公司、王志军双方均具有约束力，其租赁期限应截止至2009年12月31日止。现该合同已于2009年12月31日届满，双方间租赁合同应终止履行，王志军应当依照合同约定将涉诉棚菜地恢复原状后完好返还佳沅公司。关于佳沅公司要求王志军给付占有使

依法成立的合同受法律保护。案外人沈阳市北陵农场与沈阳市佳沅苗木繁育中心均系案外人农垦总公司下属单位。王志军与沈阳市北陵农场签订的《棚菜地租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，为合法有效。合同履行过程中，2006年期间，农垦总公司将沈阳市佳沅苗木繁育中心企业产权挂牌出让，受让方通过公开合法的形式购买企业产权，故该产权出让行为合法有效。受让方沈阳中源苗木培育产业有限公司取得沈阳市佳沅苗木繁育中心100%产权后，将取得的土地无偿提供给沈阳盛世绿源生态科技发展有限公司使用，沈阳盛世绿源生态科技发展有限公司后更名为佳沅公司，故佳沅公司主体适格。现因产权出让行为，原沈阳市北陵

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1176号上诉人（一审被告）：王志军，男，1955年2月5日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（一审原告）：沈阳佳沅苗木繁育有限公司，住所地沈阳市皇姑区鸭绿江北街**。法定代表人：姜树和，系该公司经理。委托诉讼代理人：王彬，男，1984年7月18日出生，住沈阳市沈北新区，系该公司工作人员。上诉人王志军因与被上诉人沈阳佳沅苗木繁育有限……