房屋租赁合同纠纷 （2016）黑01民终1298号

公民的合法权益应当受到法律保护。结合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为梁爽于何时通知于春双不再继续承租房屋。关于梁爽提出其于2015年5月末就已通知于春双不再续租房屋，故于春双应当返还其房租6000元的主张。因其在一审中未提交充分证据对此予以证实，在二审中提交的《同城广告》，只能证明于春双刊登广告是由于梁爽未按合同约定交纳租赁费30000元后的自行招租行为，但不能据此证明梁爽已经通知于春双不再租房。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，梁爽的主张缺乏证据支持。且梁爽自认其仍在使用库房并有房屋的钥匙。该行为表明梁爽仍在使用该租赁房屋。据此，对其提出的该项主张，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判

公民的合法权益应当受到法律保护。结合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为梁爽于何时通知于春双不再继续承租房屋。关于梁爽提出其于2015年5月末就已通知于春双不再续租房屋，故于春双应当返还其房租6000元的主张。因其在一审中未提交充分证据对此予以证实，在二审中提交的《同城广告》，只能证明于春双刊登广告是由于梁爽未按合同约定交纳租赁费30000元后的自行招租行为，但不能据此证明梁爽已经通知于春双不再租房。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终1298号上诉人（原审原告）梁爽，个体业主，住哈尔滨市呼兰区。被上诉人（原审被告）于春双，住哈尔滨市呼兰区。上诉人梁爽因与被上诉人于春双房屋租赁合同纠纷一案，不服哈尔滨市呼兰区人民法院（2015）呼兰民初字第333号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月4日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月21日以阅卷、询问当事人的……