房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终6236号
裁判要旨
本案一审立案时间为2017年7月12日，案涉房屋一审查明于2017年3月及6月，被司法查封2次，张丽与殷海波对此均无异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：……金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持……”本案案涉房屋被查封后，殷海波主张不得执行案涉房屋即解除房屋查封的诉请应当通过案外人执行异议程序解决。因案涉房屋被司法查封，张丽与殷海波间对案涉房屋的房屋买卖合同是否能够继续履行尚不能确定，承担何种责任也不能确定。一审没有查清案涉的房屋买卖合同是否仍能继续履行而直接认定合同无法全部履行不妥。重审时应当查清殷海波是否提出案外人执行异议，依据案外人执行异议的审理结果审查本案是否应当继续审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳
摘要
上诉人张丽与被上诉人殷海波、原审第三人沈阳市于洪区于洪广场置居房屋信息中心房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终6236号上诉人（原审被告）：张丽，女，1980年11月14日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：李远，辽宁申盟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：殷海波，男，1978年11月13日出生，汉族，住辽宁省建昌县。委托诉讼代理人：王永远，辽宁维权律师事务所律师。原审第三人：沈阳市于洪区于洪广场置居房屋信息中心，经营场所沈阳市于洪……