房屋买卖合同纠纷 （2018）辽07民终1518号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定，案外人依据执行标的被查封后作出的另案生效法律文书，不得排除对标的物的查封执行，《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第8条亦有类似的规定，此类诉讼不得排除法院对标的物的查封执行，作出实体判决没有实际意义，若此类诉讼作出实体给付判决，则在执行环节无法执行，生效判决得不到执行，将严重影响司法权威。本案上诉人刘忠伍的主要诉讼请求是要求被上诉人协助办理产权过户手续，其诉讼目的是取得本案诉争房屋的所有权，本案虽不是确认之诉，但系以转移标的物权属为目的的房屋买卖合同纠纷之诉，本案涉案的房屋均已被法院查封，根据上述法律规定，上诉人刘忠伍可到查封涉案房屋的法院通过提出执行异议或者案外人异议之诉的方式，解除对涉案房屋的查封，再行向法院起诉要求过户。综上，上诉人刘忠伍的上诉请求不能成立，一审裁定并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 赵济伟审 判 员 张楠楠审 判 员 张 悦二〇一八年八月
摘要
上诉人刘忠伍与被上诉人锦州润达置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽07民终1518号上诉人（原审原告）：刘忠伍，男，1963年10月11日出生，满族，现住黑山县。委托诉讼代理人：刘海朋，辽宁智源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：锦州润达置业有限公司，住所地：黑山县黑山镇八街南湖公园北侧。法定代表人：林法顺，该公司经理。委托诉讼代理人：梅志余，辽宁曌益律师事务所律师。上诉人刘忠伍与被上诉人锦州润达置业有限……