房屋买卖合同纠纷 （2016）冀09民终4004号

根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，因滨海房地产渤海新区分公司不具有法人资格，故其从事民事活动所产生的民事法律责任依法应由被告滨海房地产公司承担。原被告经过充分协商，在平等自愿的基础上订立了《渤海新世界定金协议》，该协议系双方真实意思表示，且未违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院对此予以确认。从双方“乙方交纳的认购定金在甲乙双方签定《渤海名都认购协议》时，抵作该物业的购房价款”的约定可以看出，原被告约定了以原告交付10，000元定金作为订立《渤海名都认购协议》的担保，该定金的性质为立约定金。由于双方均未能提供证据证实对方存在拒绝订立《商品房买卖合同》的违约情形，因此，本案不应适用定金罚则。但是根据公平原则，对于所收受原告的10，000元定金及50，000元现金，被告应予返还，并按照2014年中国人民银行同期同类存款年利率4.40%的标准支付利息。遂依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百一十五条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同

根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，因滨海房地产渤海新区分公司不具有法人资格，故其从事民事活动所产生的民事法律责任依法应由被告滨海房地产公司承担。原被告经过充分协商，在平等自愿的基础上订立了《渤海新世界定金协议》，该协议系双方真实意思表示，且未违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院对此予以确认。从双方“乙方交纳的认购定金在甲乙双方签定《渤海名都认购协议》时，抵作该物业的购房价款”的约定可以看出，原被告约定了以原告交付10，000元定金作为订立《渤海名都认购协议》的担保，该定金的性质为立约定金。由于双方均未能提供证据证实对方存在拒绝订立《商品房买卖合同》的违约情形，因此，

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终4004号上诉人（原审被告）：黄骅市滨海房地产开发有限公司。住所地：河北省黄骅市旧城镇贾象工业区。统一社会信用代码：911309836622247241。法定代表人：李长茂，该公司总经理。。委托诉讼代理人：尹俊玲，该公司职员。委托诉讼代理人：张锦，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：刘秀荣，女，1984年8月27日出生，汉族，初中文……