土地租赁合同纠纷 （2019）冀01民终13575号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的……”，本案中，双方签订协议所涉土地被征收，致使合同不能依约履行，合同目的不能实现，现冯某彬主张解除协议，予以支持。冯某玉应自合同解除之日返还冯某彬租赁费，因冯某彬、冯某玉均认可2018年8月征收，但不能确定具体的日期，冯某彬同意从2019年9月1日起返还租赁费，系其真实意思表示，予以认定。冯某彬实际租用天数自2017年3月4日计算至2018年8月31日，按1.5年计算，冯某玉应予返还冯某彬租赁费63,250元〔71500×（11.5/13）〕。冯某彬主张实际租地面积为0.28亩，但其提交的证据不足以证实其主张，冯某玉也不认可，且双方签订协议中约定面积为0.55亩，对冯某彬该项主张，不能支持。关于冯某彬要求冯某玉返还支取的补偿款5,987元，该补偿款由栾城区东尹村委会统计发放给冯某玉并张贴公示，现冯某彬要求冯某玉返还，且不能提供有效的证据证实栾城区东尹村委会应发放给冯某彬，故本案不做处理。判决：一、解除原告冯某彬与被告冯某玉于2017年3月4日签订的租地协议；二、被告冯

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的……”，本案中，双方签订协议所涉土地被征收，致使合同不能依约履行，合同目的不能实现，现冯某彬主张解除协议，予以支持。冯某玉应自合同解除之日返还冯某彬租赁费，因冯某彬、冯某玉均认可2018年8月征收，但不能确定具体的日期，冯某彬同意从2019年9月1日起返还租赁费，系其真实意思表示，予以认定。冯某彬实际租用天数自2017年3月4日计算至2018年8月31日，按1.5年计算，冯某玉应予返还冯某彬租赁费63,250元〔71500×（11.5/13）〕。冯某彬主张实际租地面积为0.28

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终13575号上诉人（原审被告）：冯某玉，男，1965年12月27日出生，汉族，住石家庄市栾城区。委托诉讼代理人：冯某，男，1987年2月1日出生，汉族，住石家庄市栾城区。系冯某玉儿子。委托诉讼代理人：冯瑞海，河北东方光明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯某彬，男，1987年9月15日出生，汉族，住石家庄市栾城区。委托诉讼代理人……