金融借款合同纠纷 （2019）陕0103民初11463号
裁判要旨
被告李金生、仵香承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。 对于原告诉讼请求的各项具体数额，经庭审原、被告举证、质证予以确定。 现原告依据法律规定及合同约定要求宣布贷款全部到期，要求判令被告李金生、仵香立即偿还贷款本金、利息、罚息、复息的诉讼请求于法有据，依法均予以支持。 对于原告要求判令其对西安市高新区XX路XX城XX幢XX单元XX层XX号抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因双方在借款合同中虽对以涉案房屋进行抵押作为借款担保进行了约定，并办理了涉案房屋的预告商品房抵押权预告登记，但并未办理抵押房产的抵押备案登记。 依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。 抵押权系物权，经登记才能发生效力，涉案房屋抵押系预告登记，并未登记到不动产登记簿，不发生抵押权效力，故对原告该项诉请本院不予支持。 原告还要求被告和成置业公司对上述债务承担连带保证责任，根据原告与被告和成置业公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，该债务发生在被告和成置业公司向原告的最高额保证期间内，故对原告该项
摘要
中国建设银行股份有限公司陕西省分行与仵香,李金生金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院民事判决书 （2019）陕0103民初11463号 原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地：陕西省西安市碑林区。 负责人：李军，该行行长。 委托诉讼代理人：龙瑶，陕西联强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯乐，陕西联强律师事务所实习律师。 被告：李金生，男，1979年5月25日出生，汉族，西安晴海商贸有限公司总经理，住西安市高新区房。 被告：仵香，女，1978年7月1……