房屋买卖合同纠纷 （2015）乌中民四终字第576号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；主张合同关系成立的一方，应当对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，王建军提供的《私有房屋所有权证》、《土地使用证》，可以佐证其与贺秀珍达成房屋买卖合同并支付房款后，贺秀珍向其交付相关证件的主张成立；王建军提供的其从乌鲁木齐市国土资源局调取的房产档案中，附有其申请办理所购买房屋过户手续的申请和农户房屋交易审查表等材料，有村委会和乡政府土地房管所的签章，可以佐证当年双方房屋交易属实。贺秀珍认为双方成立的是租赁合同，其提供的遗失声明为单方发布且发布于双方交易十余年后的2013年，本身不能排除当时交易时贺秀珍向王建军交付房产证件的可能，根据贺秀珍提供的证据，不能确定双方成立租赁合同关系。综上，根据双方的举证以及王建军自1996年后一直实际占有使用涉诉房屋及宅基地的事实，确认双方房屋（宅基地）转让协议有效。房屋买卖合同中，将房屋过户至买受方名下是房屋出卖方的一项附随义务，对王建军要求贺秀珍协助办理房屋（宅基地）过户手续的诉讼请求，应予以支持。遂判决：一、王建军与贺秀珍之间房屋（宅基地）买卖协议有效

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；主张合同关系成立的一方，应当对合同订立和生效的事实承担举证责任。本案中，王建军提供的《私有房屋所有权证》、《土地使用证》，可以佐证其与贺秀珍达成房屋买卖合同并支付房款后，贺秀珍向其交付相关证件的主张成立；王建军提供的其从乌鲁木齐市国土资源局调取的房产档案中，附有其申请办理所购买房屋过户手续的申请和农户房屋交易审查表等材料，有村委会和乡政府土地房管所的签章，可以佐证当年双方房屋交易属实。贺秀珍认为双方成立的是租赁合同，其提供的遗失声明为单方发布且发布于双方交易十余年后的2013年，本身不能排除当时交易时

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第576号上诉人（原审被告）：贺秀珍。委托代理人：张洪，新疆广翼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王建军。委托代理人：阿尔祖古丽.玉苏普，新疆双语律师事务所律师。委托代理人：王成兵，新疆双语律师事务所律师。上诉人贺秀珍因房屋买卖合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2014）新民三初字第1149号民事判决，向……